披露山庭園住宅地 ひろうやまていえんじゅうたくち

 | ホーム | インデックス | 掲示板 | リンク | このサイトについて | 参加のご案内 |

 

DATA


 

建物名 披露山庭園住宅地
開発者 TBS興産
設計者  
所在地 神奈川県逗子市小坪3丁目
着竣工 1965年〜1975年代
用途 郊外(高額)住宅地
概要

1戸当り平均500uの大型区画
約200区画に170戸の住宅
電線・電話は最初から地下埋設
建築協定:1戸建て・建蔽率20%(一部40%)以下・高さ8m以下・区分分割不可等

最寄駅

JR横須賀線逗子駅バス約10分
披露山入口徒歩12分

周辺図 map
その他

地目:宅地・風致地区・建築協定

 

作成日
更新日
作成者
撮影日
2003/06/08

K.Ohno
2002/12/12

披露山住宅地からの眺め

 

神奈川県インデックスへ

鎌倉から東に行った海岸沿いに、その名が将軍が恩賞を披露した事に由来するといわれる披露山があり、その中腹に、ロケやコマーシャルなどでもよく使われている地元ではTBSと呼んでいる住宅地がある。
1980年代には、、日本版ビバリーヒルズと宣伝される高額な住宅地が東京の周辺にいくつか開発された。ゴルフ場つづきというところもあったように思う。
塀が無く、広い庭が芝生で斜面続きになっているという住宅地というのは、日本人の住まいのあこがれの一つに数えられるものではあるが、その価格に比べ、個人的自由さと共同性の折り合いをつけられる例えば住居間距離が殆ど無い敷地形状や区画割、住宅のかたちなど、日本の戸建て住宅地の現状に対する不満足度がかくされているとみることも出来る。
「ここは日本?」と同行者が発したこの披露山住宅地はそれより以前の1965年に開発され出した所なので、バブル期のものとは一線を画すものではあるのだろうし、特殊例でもあるだろうが、憧れとしてではなく、このような住宅地を望む需要層が居たこと、それが実現され、継続していることを確実に示してもいる。
アプローチは、住宅地専用のゲートからで、住民達が設立した管理組合法人の管理事務所がある。住宅地内道路はおそらく私有地で、先ほど上ってきた道路より広くて整備が行き届いている。

鎌倉や葉山など湘南と呼ばれるこの辺りでは、海がみえること・富士山が見えること・江ノ島がみえることという3条件が住宅地の理想条件としてあげられるそうだが、その3条件をもつだけでなく、まさにそれを独り占めしたようなうらやましい限りの見事で美しい眺望が得られる場所であった。住宅地のすぐ上にある夕方の披露山からの景色は、左に海とその遠くに江ノ島が、その少し右に富士山が、青から桃色染まっていくちょうどその時で、明治時代に出来た写真か手描なのか解らない色つけ絵葉書(人着写真)のようで、まさに絶景。
こんな景色をみながら生活している人もいるのだなーと今更ながら感心してしまった。

披露山住宅地の近くに、ヨットハーバーを持つ逗子マリーナという別荘地がある。ここを開発、管理していた会社が倒産するまでは、あくまでクラブ的別荘地だったため、住所登録は出来ない規則であったが、管理を専門にしていた会社が独立し引き継ぐことになってから、居住権が認められ、住所登録が可能になり、住む人も多くなってきているという。(八ヶ岳や伊豆の別荘地でも定住する人が増えているという)
夏のユーミンの恒例コンサートはここで開催される。よその人に説明する時は、昔、鎌倉から東はヨットと石原裕次郎、西はモーターボートと加山雄三、今、東はユーミン、西は桑田圭介の世界と説明するのが解ってもらいやすい言い方なんですよと地元の人が説明してくれる。

(C) Copyright 1998 FORES MUNDI All Rights Reserved.